集体经济搭台人才产业唱戏——河南一个贫困乡的振兴蝶变

集体经济搭台 人才产业唱戏——河南一个贫困乡的振兴蝶变

新华社郑州7月14日电题:集体经济搭台 人才产业唱戏——河南一个贫困乡的振兴蝶变

集体经济搭台,激活农村内生动力。草厂街村争取120万元涉农资金,带动村级自筹100万元,成立村级集体经济合作社,吸引绿筑菌业公司入驻建起了工厂化食用菌厂。村支部书记李运山说:“除了租金和村民就业,仅入股一项,村集体每年保底收入就有25万元。”

此次北京明确,为便利贷款还款,增加冲还贷提取方式,每年1月和7月合同约定还款日,借款人可以申请使用本人住房公积金账户资金,直接偿还住房公积金个人住房贷款。

报告显示,2019年房源量排名前十位的城市分别是:北京、上海、成都、广州、三亚、重庆、厦门、杭州、西安、青岛。间夜量排名前十位的城市分别是:北京、成都、重庆、上海、厦门、三亚、广州、西安、丽江、杭州。此外,2019年订单量排名前十位的城市分别是:北京、成都、广州、杭州、上海、丽江、三亚、西安、重庆、厦门。

通知提出,申请办理贷款和变更业务时,不再要求申请人填写和提交纸质申请表单,其提供的购房合同原件核验并留存电子档案,信息录入后签字确认即可。通过个人网上业务平台等线上渠道提交的变更申请,贷款受理部门应在1个工作日内完成审核。

申请公积金贷款不再填写纸质申请表

作为从事20多年高效农业的负责人,霍建相深知农业投资的“七寸”,“农业投资需要土地,土地流转涉及众多农户,户企关系最难处理。”而这正是霍建相最终选择龙泉乡的原因,“企业直接对接集体经济组织,少了许多麻烦,而且集体和农民参股,三方形成合力,互利共赢。”

冲抵下限为约定还款额,当约定还款额高于剩余贷款本金、利息、罚息之和或为贷款最后一期时,按剩余贷款本金、利息、罚息之和冲抵。借款人住房公积金账户内保留人民币10元。若冲抵失败,则按照借款合同约定,从借款人预留的还款账户中足额扣划当月还款金额。

“全乡只有一个濒临倒闭的鞋底厂。”7年前的一次全县乡镇观摩,因为名字响亮,却各项排名垫底,龙泉乡背上了“龙困浅滩”的戏谑,压得全乡喘不过气。

此外,通知还明确,启用新申请表,取消二手房划款协议;启用审核交接表;启用新借款合同,取消委贷合同;启用收证合同,取消收押协议,同时明确新房、二手房公积金贷款抵押登记均由担保中心完成。其中新借款合同为四方合同,中心作为借款合同一方主体,明确中心为贷款(非组合贷款)的抵押权人。

相关负责人表示,借款人既可在签订贷款借款合同时,同步申请办理冲还贷业务,也可在贷款发放后在全市各业务网点办理。“建议借款人在签订贷款借款合同时办理,减少跑动次数。”

在房屋买卖中,借款申请人申请二手房贷款时,通常会由银行指定的评估机构进行评估,用于银行确定产权价值,确认贷款发放金额。评估费的具体收费标准根据市场调节浮动,在实际情况中,一般由购房者也就是借款申请人承担。

从“要我返乡投资”到“我要返乡投资”,人才回归形成一股潮流。十几名龙泉籍木门企业负责人近年先后将企业搬回龙泉,打造出一个“门业园区”;生产出口家具的河南骏辰工贸公司2019年从厦门返迁龙泉乡,随之而来的是18家下游供应商也愿意一起返迁……

龙泉乡的振兴蝶变,是叶县近年来大力推动集体经济破题乡村振兴的一个缩影。叶县县委书记古松说,实现乡村产业、人才、文化、生态、组织五大振兴,接力脱贫攻坚,就必须坚持制度自信,充分发挥集体优势,而实践证明,这是一条行之有效的道路。

已交纳二手房评估费的如何办理退费?相关负责人表示,贷款放款银行根据借款申请人留存的联系方式会主动与借款申请人取得联系登记核实,同时借款申请人也可自行联系贷款放款银行进行登记备案。

湖北省副省长曹广晶表示,疫情暴露出湖北产业链供应链不稳、不畅、不强等短板,要做好重点产业链的全面“体检”,尤其对关键零部件对外依赖度大、行业链条掌控力较弱的产业,要做好监测关注,找准薄弱环节综合施策。要向创新要动力,引导增加制造业转型升级投入,推动“数字化、网络化、智能化、绿色化、安全化”改造升级。要抢跑数字经济新赛道,发展线上经济、在线诊疗、在线教育、移动办公等新产业新业态新模式,用新技术新要素巩固提升产业链供应链竞争力。(完)

“1万多人外出既是我们的劣势,也是我们的优势。”谋划脱贫振兴前,龙泉乡首先就盯住了“龙泉老乡”。牛肚庄的李翠枝2003年因为非典疫情被阻隔在广东,她干脆在佛山落脚,经过10多年发展,成为一名成功的外贸企业家。

通知明确,为进一步减轻借款申请人负担,2019年9月16日(含)后发放的住房公积金个人住房贷款二手房评估费,不再由借款申请人承担。

国务院联防联控机制联络组强调,湖北尽管遭受疫情的严重冲击,但经济长期向好的基本面没有改变,多年积累的综合优势没有改变,在国家和区域发展中的重要地位没有改变。在做好企业常态化疫情防控工作的基础上,湖北要更加主动作为,抓住中央支持湖北一揽子政策机遇,围绕重点产业链、龙头企业、重大投资项目精准施策,打通堵点、连接断点。

目前,住房公积金贷款二手房评估费的收费标准基本在600元/件左右,且通常由贷款申请人承担。新措施执行后,这个600元就不用再付了。

冲还贷的方便之处主要在于,这种还款方式减少了住房公积金提取的中间环节。举例来说,王先生的公积金每月10日到账,每月20日是其住房公积金贷款的还款日,过去,王先生需要定期将公积金账户里的缴存额提取出来,转到指定银行账户还款。增加冲还贷业务后,王先生公积金账户的钱将自动冲还贷款,不再划到个人账户。

2018年,乡村两级干部找到李翠枝,想让她返乡投资。觉得“应该为老家做点事情”的李翠枝当年投资数百万元在家乡建起了玩具加工厂。今年初,因为新冠疫情,被阻隔在老家的李翠枝作出“扩大玩具厂规模”的决定。她说,“第一次投资是感情因素的话,追加投资就是看中了当地的发展潜力。”

以2017年叶县入选全国第二批集体产权改革试点县为契机,成立1家乡级集体经济总公司、35家村级集体经济组织,整合涉农资金注入集体经济组织。

据北京住房公积金管理中心相关负责人介绍,今年7月1日(含)起受理的贷款借款人申请冲还贷业务,借款人须在管理中心(不包含中共中央直属机关分中心、中央国家机关分中心、北京铁路分中心)建立住房公积金账户且符合提取条件。

在一些已采取公积金冲还贷的地区,有一次性还款和逐月还款两种方式。一次性还款,是指每年一次向受托银行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。逐月还款,是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。

北京住房公积金管理中心相关负责人解释说,借款申请人不用再付二手房评估费,也意味着,购买二手房申请公积金贷款的借款申请人无需自行办理房屋评估手续,但为了防范公积金贷款风险,改由贷款经办部门内部核查。

三年多来,龙泉乡先后规划了食用菌生产、特色种植和制造加工3个产业园区,对接农村集体经济,资源互补节约利用,“大招商”大获丰收,全乡产业结构也快速调整。截至目前,龙泉乡已招引企业41家,包括全县仅有的两家村级出口企业,总投资14亿元,安排就业4000余人;带动全乡调整农业种植结构4万余亩,农业产业化经营组织达到60多家。

对于符合冲抵条件的,从借款人住房公积金账户中提取资金进行冲抵,若借款人夫妻双方均符合冲抵条件,先从主借款人住房公积金账户中冲抵,再从共同借款人住房公积金账户中冲抵。

不过,随着疫情逐步受到控制,共享住宿行业开始回暖。报告显示,共享住宿市场自3月开始回暖,市场交易额、订单量和接待人数逐渐恢复。3月、4月、5月市场交易额环比分别增长78%、199%、35%;订单数环比分别增长141%、152%、50%;接待人次环比分别增长81%、112%、28%。

为便利贷款还款,增加冲还贷提取方式。也就是说,公积金账户余额可以直接用于还贷款,不用再提取至固定账户还款。

北京住房公积金贷款人免付二手房评估费

为强化信用审核,北京住房公积金管理中心也强调,申请人为失信被执行人的,其借款申请不予受理。

1月、7月合同约定还款日可使用冲还贷

当前,湖北经济正努力走出疫情影响。数据显示,今年5月,全省民间投资、基础设施投资、工业投资降幅比1月至4月分别收窄8.6个、8.7个、8.7个百分点;5月,湖北规模以上工业增加值增长2%,扭转今年以来当月连续负增长局面,回升势头超预期。

为了留住像霍建相一样的外地人才,龙泉乡最大限度发挥他们的作用。正是在人才政策感召下,霍建相主动把全家都迁到了龙泉乡。

报告预测,共享住宿行业发展长期看好,近期仍然存在诸多不确定性。一方面,随着疫情防控常态化和宏观经济形势的全面恢复,以及人们服务消费升级的加快,尤其是对休闲娱乐等高品质生活服务需求的日益增长,从长期来看,行业繁荣发展的基本面并不会发生根本改变。另一方面,由于全球疫情的不确定性,加之疫情对旅游住宿服务行业冲击的持续存在,从近期来看,共享住宿行业也面临不确定性。

举例来说,2020年8月10日,向借款人发放贷款120万元。2021年1月10日,借款人住房公积金账户余额15010元,约定还款额10000元。按照冲还贷冲抵规则,当日冲抵15000元,不再从借款人的预留还款账户中扣划约定还款额。但若借款人住房公积金账户余额9810元,少于约定还款额10000元,则意味着当日冲还贷失败,将从借款人预留还款账户中扣划约定还款额10000元。

然而,疫情的爆发让这一行业备受冲击。报告显示,2020年前五个月,我国共享住宿市场交易额同比下降72.1%。市场交易额大幅下降,一方面是由于疫情防控下出行住宿需求大幅下降,订单量急剧减少,前五个月订单总量同比下降65%,接待人次同比下降63%;另一方面,需求的极度疲软也导致间夜价格出现了较为明显的下降,前五个月平均间夜价格同比下降16%。

通知明确,自今年7月1日(含)起,受理的住房公积金个人住房贷款借款人,可以申请在每年1月和7月合同约定还款日使用本人住房公积金账户资金直接冲还贷款。但对于组合贷款,冲还贷业务只支持冲抵住房公积金个人住房贷款部分,商贷部分还款按各商业银行规定执行。

自7月1日起,组合贷款由贷款受托银行承担,非组合贷款由北京住房公积金管理中心承担,借款申请人已交纳的二手房评估费予以返还。

新京报讯 昨日,北京住房公积金管理中心发布通知,推出多项惠民便民举措,为公积金贷款还款申请人提供便利。

在贷款发放完成后,受托银行应在5个工作日内告知并确保借款人了解贷款发放日、还款日、最低还款额等还款信息,通知借款人领取借款合同等资料。借款人选择邮寄送达的,受托银行应通过EMS快递方式,按照借款人提供的地址邮寄送达借款合同。

2019年,外地人霍建相跑了多个县,最终把新扩建的食用菌种植加工基地建在了龙泉乡。一年多时间,霍建相成立的公司带动周边4个村集体入股,建起了80个现代化标准温室,年产各类菌棒800万棒,蔬菜种苗200万株,二期有机化肥厂和食用菌深加工厂投产后,预计带动农户将超过1500户。

“脱贫振兴没有产业不行。”龙泉乡党委书记王志远说,集体经济理清了家底,扫清了农村土地等历史纠纷,产业招商才有平台和活力。

签订贷款借款合同时可同步申请冲还贷

此外,相关负责人表示,借款人在签订贷款借款合同时同步申请办理冲还贷业务,也无需再单独申请购房提取业务,住房公积金账户余额将优先用于冲还贷款。冲还贷业务一经开通,借款人原有其他购房、租房提取事项和约定提取业务将自动终止。

自7月1日起,住房公积金贷款借款人可以申请冲还贷业务,公积金账户余额可以直接用于还贷款。购买二手房申请公积金贷款的借款申请人,无需自行办理房屋评估手续,也不用再付二手房评估费。同时,将启用新版合同单据,借款人申请办理贷款和变更业务时,不再要求填写和提交纸质申请表单。

地处平原却连省道都不通,5万人口有1万多人弃家离乡外出谋生,这是河南省叶县龙泉乡脱贫攻坚前的真实写照。作为省级扶贫开发重点乡,这个乡在短短数年间,依靠“三大法宝”,为集体经济招商14亿元,调整农业种植结构4万余亩,走出了一条整乡脱贫振兴路。

“跟着集体奔小康”,让龙泉乡的面貌焕然一新。

(责编:刘佳、连品洁)

据其介绍,为方便借款人,非组合贷款二手房评估费退回至公积金贷款还款账户,组合贷款二手房评估费由各贷款放款银行与借款人确认退回方式。

脱贫振兴,离不开家底,而乡村家底主要在集体。脱贫攻坚开始后,痛定思痛的龙泉乡组织全乡大讨论,在县委县政府支持下,决定还是要从“家底”出发,把集体经济作为脱贫和振兴的突破口。

因此,报告也指出,我国共享住宿发展需要更有力的政策扶植。面向未来看,一方面需要做好前期已出台政策的落地实施,进一步加强政策宣贯,注重营造更好的营商环境,充分利用“互联网+”政务平台提供便民服务;另一面还需要进一步从刺激消费需求、丰富旅游住宿服务供给、创新服务方式以及加强政府与平台企业合作等多个方面,进一步加大政策引导和扶持力度。

本次对接会采取线下线上相结合的方式,联动推介湖北工业产品,推动湖北经济疫后重振。围绕消费品、装备、原材料、电子信息、医药企业等重点领域,该省龙头企业或“隐形冠军”企业进行工业主打产品线上展播展示,寻找合作伙伴。

公积金冲还贷,是指缴存职工在办理住房公积金贷款时,可以申请将个人住房公积金账户中的余额,用以冲抵个人住房公积金贷款本息。

与信用卡约定还款类似,在使用公积金冲还贷时,借款人授权给住房公积金管理中心,在约定的扣款日自动扣划住房公积金账户缴存余额,用以冲抵贷款当期全部应还款额。

北京住房公积金管理中心相关负责人告诉记者,简化申请人办事材料后,贷款业务文书单据从25项减少至16项,其中需要借款人签字的单据减少了6项。借款人需提供的材料减少了9份,包括办理新建住房贷款申请的购房合同复印件和借款申请表、办理二手住房贷款申请的购房合同复印件和借款申请表、办理四类贷款变更业务对应的4个变更申请表,以及办理延长借款人贷款期限的《借款人延长借款期限审批意见书》等,都不用再提交。

在龙泉乡三资办的集体资产清查表上,2017年前,表格上最多的数字就是“0”。全乡35个行政村,超过80%是集体经济空白村。而通过三年培育,截至目前,22个村实现了集体经济分红,年收益超过550万元。